Top Partner für Deine Kunden
Wir bieten Dir ein schlüssiges Rund-Um-Konzept. Neben den Immobilien bieten wir auch Vertriebsunterstützung – von der Beratung bis zum Notartermin!
Mister Immo
Systemimmobilie
Sicher und stressfrei zu dauerhaften Mieteinnahmen!
Das SystemImmo Konzept ermöglicht es deinen Kunden alle Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage für sich zu nutzen, ohne dass sie sich um die finanziellen Risiken und auch die Verwaltung selbst kümmern zu müssen. So kann dein Kunde nachts ruhig schlafen und hat tagsüber Zeit für seine Hobbys und die Familie – eine Art Vollkaskoschutz für die eigene vermietete Eigentumswohnung.
Highlights unseres Konzepts:
- Dauerhafte Mietabsicherung
- Erstrenovierung bei Mieterwechsel
- Übernahme der Hausverwaltung
- Übernahme der Mietverwaltung
- Dauerhafte Betreuung über unser Expertennetzwerk
- Objekte an noch unterbewerteten Standorten mit Entwicklungspotenzial
- Unterstützung bei eigenkapitalschonender Finanzierung
Trotz unserer Rundum-Sorglos-Lösung für unsere Kunden, bieten wir eine attraktive Mietrendite je nach Standort / Objekt zwischen 2,8% und 4%. Im Rahmen unseres Konzepts ist es möglich ab 150 EUR monatlich eine eigene, vermietete Eigentumswohnung zu erwerben.
Neben unseres seit zwanzig Jahren bewährtem Konzept bieten wir unseren Kooperationspartnern eine weitreichende Akquise- und Vertriebsunterstützung.
Bestandsimmobilie
Vorteile von Bestandsimmobilien im Überblick
- keine Grundstückssuche für deinen Kunden
- Planungs- und Bauphase entfällt, da das Objekt schon gebaut ist
- im Vergleich zu Neubauimmobilien: geringere Kaufpreise
- meist gibt es bereits laufende Mieteinnahmen
- Objekteinwertung liegt meist vor
Entscheidend für den Marktwert der Bestandsimmobilie sind der Standort, die Nutzungsmöglichkeit sowie der Modernisierungsstand. Dabei sollten Sie beachten: Ältere Häuser sind oft nicht mehr auf dem neuesten Stand der Bautechnik und haben möglicherweise keine optimale Dämmung. Lassen Sie sich daher einen genauen Überblick über den bautechnischen Zustand der Immobilie geben. Planen Sie bei Ihrer Investition in eine Bestandsimmobilie ggf. Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit ein.
Renditeimmobilie
Mit der Renditeimmobilie Gewinn erwirtschaften
Gewinn ist das Ziel der meisten Anleger. Die Kosten für den Erwerb sollen ab einem gewissen Zeitpunkt den Kaufpreis übertreffen. Dabei handelt es sich natürlich nicht nur um den reinen Kaufpreis, ebenso die zusätzlichen Ausgaben müssen einbezogen werden. Zusätzliche Ausgaben sind:
- Notarkosten vor dem Kauf und Maklergebühren
- Grundbuchkosten
- Grunderwerbssteuer
- Handwerker- und Installationskosten
- Finanzierungszinsen
ca. 10% des Kaufpreises machen diese Kosten aus und müssen zum Kaufpreis der Immobilie dazu gerechnet werden. Laufende Kosten muss der Anleger dazu mit einkalkulieren und in die Renditerechnung mit einbeziehen. Reparaturen oder laufende Betriebskosten sind zusätzlich unvorhersehbare Ausgaben.
Denkmalimmobilie
Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen
Attraktive, gesetzlich garantierte Steuervorteile bei Denkmalschutz Immobilien.
- bis zu 35% des Kaufpreises kann vom Finanzamt zurück erstattet werden!
- Abgeltungssteuerfrei – Diese Steuer fällt hier nicht an
- bis zu 90% des Kaufpreises als Abschreibung sind möglich!
- Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei!
Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie
Denkmalgeschützten Immobilien bieten nicht nur steuerliche Vorteile gegenüber anderen Wertanlagen, sondern auch gegenüber dem Kauf von Neubau- oder Bestandsimmobilien.
Vorteile sind zuerst im Bereich der Steuern zu finden, denn Denkmalimmobilien erhalten zusätzlich eine dteuerliche Förderung durch den Staat. Die Sanierungskosten bilden einen großen Teil des Kaufpreises und können vom Erwerber steuerlich geltend gemacht werden.
Pflegeimmobilie
In den vergangenen Jahren war es üblich, dass überwiegend Großinvestoren meistens komplette Pflegeheime erworben haben.Der Markt hat sich mittlerweile stark verändert. Heute werden Pflegeeinrichtungen wie Eigentumswohnungen aufgeteilt und als einzelne Pflegeappartements verkauft. Dadurch ermöglicht es nun Kapitalanleger, eine langfristige, und wertstabile Geldanlage, dazu mit hohen Renditechancen zu erwerben. Abgesichert ist dies wie üblich in anderen Immobilien, mit der Eintragung in das Grundbuch.
Weitere Vorteile
- festgeschriebene Mieteinnahmen über einen langen Zeitraum von ca 20 bis 30 Jahren. Das Mietausfallrisiko wird durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter abgesichert wird.
- unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements gibt es anteilige Pachtzahlung.
- Rendite von 3,8% bis 5,6% möglich
- konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- Eigenbedarf für sich selbst und Angehörige
- durch Eintragung im Grundbuch als Eigentümer abgesichert
Mister Immo
Jetzt Vertriebspartner werden.
Als Vertriebspartner profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Wir bieten Ihnen eine Rundum-Betreuung, damit Sie sich voll auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren können. Ihr Erfolg ist unser Erfolg!